Индивидуален парномер в апартамента

Плащането за използване на централно отопление се увеличава бързо всяка година, като представлява близо половината от сметките за комунални услуги. Инсталирането на топломер в апартамент, получаването на независимост от регулациите, плащането за специфична консумация на топлинна енергия е синя мечта за жителите на жилищни сгради.

Изглежда, че индивидуалното измерване на потреблението на топлинна енергия е от полза за всички. Управляващото дружество ще може да следи потреблението на отопление на апартамента, да идентифицира неплатците. Жителите имат възможност да заплащат реално потребената топлинна енергия, независимо от останалите потребители.

Тогава защо не се прилага законът какво или кой му пречи. Как да инсталирате топломер и да плащате само за неговата консумация? Това правно възможно ли е?

Законово изискване за инсталиране на топломер

 

Ако са необходими топломери за отопление в апартамент на многоетажна жилищна сграда - това е грешен въпрос. Според относно енергоспестяването се предписва, ако е технически възможно да инсталирате жилищни топломери за своя сметка преди 1 януари 2015 г.

Какво казва руското законодателство за енергоспестяването?

В същото време, противно на закона, се оказва , където всеки потребител има право сам да реши дали да използва общ битов топломер за топлинна енергия или сам да си монтира топломер в апартамент.

Това на пръв поглед напълно демократично решение обезсмисля усилията на жителите, които искаха да монтират индивидуални топломери. В същото време управляващото дружество и доставчиците на топлинна енергия изобщо не страдат, те вземат общи показатели на къщата и ги разпределят равномерно върху площта на цялата сграда.

Факт е, че начинът на плащане на услугите за централно отопление се регулира с указ . Тук изрично е посочено, че показанията на отоплителната батерия на апартамент се считат за законни, ако 100% от другите потребители в апартамент или многофункционална сграда са оборудвани с подобни топломери. Започват сблъсъци. Освен това на входа трябва да се монтира общо домакинско измервателно устройство.

На практика винаги има потребител, който по някаква причина не иска да инсталира индивидуален измервателен уред. Формално в този случай законите на Руската федерация не са нарушени. Те не задължават жителите да инсталират топломери в апартамента, но, от друга страна, не го забраняват. В резултат на това усилията, изразходвани за уреждане на правни въпроси, закупуване и инсталиране на измервателния уред, се превръщат в празен бизнес за всички останали потребители.

Монтаж на измервателни уреди в стари жилищни блокове

Почти 90% от жилищния фонд на многоетажни сгради в Русия е построен по типови проекти, свързани с местните условия.Типичният проект по принцип не предвижда инсталирането на топломери за отопление в отделен апартамент.

 

Тук системата за централно отопление се основава на разпределението на охлаждащата течност във възходяща верига с горно или долно окабеляване. Всички нагреватели са свързани паралелно към общи щрангове. Какво трябва да знаете за разпределение на топлоносител в жилищна сграда.

На входа на централната отоплителна мрежа на жилищна сграда е предвиден отоплителен пункт с топломер. Обемите на потребление на охлаждаща течност се определят от показанията на измервателните уреди, равномерно разпределени във всички апартаменти според тяхната площ. Плащането се извършва съгласно правилата.

И така, как да поставите измервателни уреди за отопление в апартамент? При стояща система са възможни два варианта:

1. Монтаж на брояч за всяка батерия.
2. Променена е схемата на свързване на нагревателя, така че всички устройства да са свързани към един и същ щранг. Тук е достатъчен брояч.

Ще трябва да инсталирате топломер с щрангова система за всяка батерия.

Веднага трябва да се отбележи, че офисът за управление едва ли ще позволи прилагането на втория метод. Това нарушава баланса на системата, охлаждащата течност може просто да не достигне горните етапи. Неоторизирани промени в схемата на свързване на нагревателя са неприемливи. Ще бъдете глобени, инсталираните устройства няма да бъдат приети в експлоатация, те ще изискват от вас да възстановите окабеляването.

Що се отнася до първия вариант. Според От 29 декември 2011 г. се забранява монтирането на индивидуални топломери в апартамент с общо битово вертикално окабеляване, където към всеки щранг се захранва устройство. Тук окончателното решение се дава на управляващото дружество. Обикновено проблемът се решава положително, но в различни случаи ще отнеме 2-3 месеца за одобрение.

важно! Опитайте се да преминете през всички етапи на одобрения, монтаж, свързване между периодите на отопление, това ще опрости поставянето на устройствата.

Основни одобрения, необходими при свързване на измервателни уреди

От подаването на заявление до приемането на топломер в апартамент, ще трябва да преминете през определените от закона етапи, всеки от които изисква значителни инвестиции на усилия, нерви, време и материални инвестиции.

Възможно ли е да поставите топломер в апартамент - седем стъпки, за да направите всичко законно.

Преди да започнете процеса, най-накрая решете дали си струва да го направите. Разберете от управляващото дружество действителния брой измервателни уреди, които вече са инсталирани в сграда, ако има такива прецеденти.

Разработване на приложен файл, проект, получаване на спецификация

Първата стъпка е посещение на управляващото дружество, ZhEK или HOA. Тук трябва да се отговори на следните въпроси:

1. Напишете заявление за създаване на комисия за проверка на апартаменти, за да определите техническата възможност за инсталиране на топломери в апартамент, тяхното местоположение. Напишете доклад от проверката.
2. В случай на положително решение на комисията, съставете заявление за разрешение за извършване на този вид работа, свързана с промяна на схемата за топлоснабдяване и получаване на технически условия, съгласувани с организацията за топлоснабдяване енергия.Формата TU има само една форма, можете да видите кой е най-добрият топломер.
3. След като сте получили разрешение и съгласие от TU във всеки случай, можете да закупите топломери за батерии в апартамент или за други помещения. Спецификациите са важен документ, според който се закупуват, монтират измервателни уреди и се изпълнява проект за топлоснабдяване.
4. Според спецификациите поръчайте проект от специализирана проектантска организация, който ще посочи местоположението на гишетата. В случай, че управляващият орган даде зелена светлина за промяна на схемата за топлоснабдяване, привеждайки я към щранг, всички необходими промени са посочени в проекта. Проектът е в процес на одобрение от управляващата компания, организацията, предоставяща ресурса.

Закупуването на брояч е свързано с материални разходи.

Закупуване на измервателен уред, монтаж, пускане в експлоатация

Закупуването на устройството се извършва само в специализирани магазини. Проверете дали продуктът, който продавате е сертифициран. Устройството трябва да отговаря на параметрите, посочени в спецификациите. Паспортът трябва да съдържа печат, потвърждаващ проверката при производителя с дата, гаранционна карта.

Най-добрият вариант за инсталиране на топломери в апартамент е да се свържете със специализирана организация, която има сертификат, разрешения за извършване на този вид работа. Организацията трябва да бъде регистрирана в Единния държавен регистър на юридическите лица (можете да се консултирате с него безплатно ), имат удостоверение за допускане до съответната строителна и учебна работа (SRO). Това е важно, когато регистрирате измервателния уред в енергоспестяваща компания.

• Напишете споразумение с организацията, изчисление, оценка за инсталиране на система за топлоснабдяване и вмъкване на устройства. Вземете решение за гаранционния срок, по-нататъшна поддръжка на работата на топломерите в апартамента, проверка и отстраняване на аварийни ситуации, неизправности на измервателните уреди.
• След извършване на монтажните работи, проверка на устройството, съставяне на акт с представители на офиса за управление и енергоспестяващата организация.

• Напишете заявление до енергоспестяваща компания за регистрация на пускане в експлоатация на инсталирани измервателни уреди с промяна в схемата на топлоснабдителната система. Оттук нататък вие ще носите пълната отговорност за правилното функциониране на уредите и тяхното техническо състояние. Контролът се осъществява от електроснабдителната организация.

Поверете избора на измервателен уред за централно отопление на апартамента на организацията, която ще бъде вашият изпълнител. Те ще закупят такива устройства, които напълно ще отговарят на изискванията на спецификациите, като се вземе предвид обхватът на допустимата цена.

Обмисляне на разпределението на топлинната енергия в нови сгради

Съвременното проектиране и строителство на многоетажни жилищни или многофункционални сгради се извършва в съответствие с изискванията . Той предвижда задължение за оборудване на нови сгради със системи за измерване на калорична енергия апартамент по апартамент от 1 януари 2012 г. Въпросът как да се постави индивидуален топломер за апартамент за отопление не е по принцип.

Проектът включва поетажно зониране на централната отоплителна система с инсталиране на отделни отоплителни точки.От тук идва окабеляването на захранващите и връщащите колектори на всеки апартамент. Такава централна отоплителна система ви позволява законно да инсталирате топломер в апартамент.

Въпреки това, дори в случай на система за зонирано подово отопление, законодателството е оставило сянка върху дъската. Строителите не инсталираха апартаментни измервателни уреди, а само общи къщи. Жителите са длъжни да направят това сами, за своя сметка. Отново решението на проблема беше на милостта на собствениците на придобитите жилища.

Съдебната практика официално тълкува, че параграф 7 от член 13 от Федерален закон № 261 гласи, че задължителното оборудване на жилищни сгради от предприемача с топломери се прилага специално за къщи. Не говорим за процедурата за инсталиране на топломер в апартамент.

От 1 януари 2015 г. разработчиците са инсталирали измервателни уреди за отопление в апартамент, в противен случай това се тълкува като нарушение на правата на потребителите. Ако проектът, оценката не предвижда инсталирането на апартаментни уреди, предприемачът е длъжен да ги монтира за своя сметка, в противен случай къщата няма да бъде пусната в експлоатация. Жителите, при нанасяне, заплащат допълнителни разходи за устройството и монтажните работи.

Възможно е да инсталирате индивидуален измервателен уред за отопление в апартамент по два начина:

• на изхода на разпределителните тръби на топлинния блок на системата за подово отопление;
• на входа на разпределителния шкаф, разположен директно в апартамента.

Ако в жилищна сграда няма топломери, но е осигурена възможност за инсталиране, тогава собственикът на апартамента ще трябва да изпълни описаните по-горе стъпки за инсталиране на устройства с отоплителна система на щранг. Заявителят получава разрешение автоматично, останалата част от процеса се извършва за негова сметка, независимо.Единствената разлика е, че е достатъчен индивидуален топломер в апартамента, което намалява материалните разходи.

Не забравяйте да оборудвате отоплителната система в апартамента с термостати. В противен случай не можем да говорим за спестяване на топлинна енергия.

Възникналите конфликти, споровете с тези, които не искат да инсталират измервателно устройство, се решават на общо събрание на жителите. Организацията за пестене на енергия има право да задължи собственика да инсталира измервателен уред, ако това е технически възможно. Това е предвидено в Закона на Руската федерация № 261 за енергоспестяване. В този случай законът е на страната на потребителя.

Оплаквания за материални затруднения не се приемат. Държавата отпуска заеми до 5 години за закупуване на измервателни уреди. Това осигурява изключване на потребителя от централното отопление.

Инсталирането на измервателен уред за отоплителни батерии в апартамент помага на жителите да настроят и поддържат комфортна температура през отоплителния период, систематично да изразходват топлинна енергия и да плащат само според брояча топлина.